In einem der pulsierendsten sowie architektonisch und kulturell sehenswertesten Stadtviertel Münchens, der Maxvorstadt, liegt das Projekt S11. Die Fassade nimmt die Umgebungsbebauung auf und fügt sich mit seinen stilistischen Elementen nahtlos in das Straßenbild ein, und zeigt mit seiner modernen Fassade einen eigenen Charakter.

Zwischen der Augusten- und der Luisenstraße sind 23 Neubau-Wohnungen entstanden. Kaum eine Wohnung gleicht der anderen. Individualität wird großgeschrieben. Die Wohnungen in einem Vorder- und einem Rückgebäude bieten ein vielfältiges Grundrissangebot mit Wohnflächen von ca. 34 bis ca. 114 m². Die Freisitze der einzelnen Wohnungen sowie der Innenhof bieten einen sonnigen und ruhigen Rückzugsort für die neuen Bewohner in diesem lebendigen und aktiven Viertel. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick über die Dächer.

Die Lage dieses Objekts besticht durch kurze Wege in die Innenstadt, der hohen Anzahl an kulturellen Einrichtungen, der Nähe zu den Pinakotheken und zur Technischen Universität sowie der vielen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen.