Wohnen in Germaringen …
… bedeutet, naturnah zu wohnen, aber dennoch gut angebunden zu sein.
Untergermaringen liegt im Ostallgäu, nur wenige Minuten von Kaufbeuren entfernt. Hier entstehen in der Germarstraße 3 + 5 auf einem über 3.200 m² großen Grundstück nur 12 Wohneinheiten – von der 2- oder 4-Zimmerwohnung über Familienhäuser bis hin zum denkmalgeschützten Bauernhaus.
Arbeiten mit Weitblick, leben mit Lebensqualität
Über die B12 und A96 ist Untergermaringen hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreicht man in nur 4 min. die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 lediglich ca. 12 min. bis Landsberg oder knapp 50 min. nach München sind. Memmingen erreicht man in ca. 30 min., Augsburg in 35 min. oder Ulm in ca. 55 min.
Über den Bahnhof Buchloe hat man direkten Anschluss und eine schnelle Verbindung in 35 min. nach München oder in 25 min. nach Memmingen.
Und die Berge und Seen sind so nah – Füssen und der Forggensee sind nur ca. 40-Autominuten entfernt und das Tannheimer Tal erreicht man in ca. 60 min..
Nachhaltig und zukunftsorientiert …
… präsentiert sich der neue Müllerhof. Wir setzen auf modernste Technologien und nachhaltige Energiekonzepte. Im Gegensatz zu Luft-Wärmepumpen liefert die Erd-Wärmepumpe unabhängig von Jahreszeit und Wetter geräuschlos und konstant die benötigte Energie, ermöglicht in Kombination mit der Photovoltaikanlage eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung und reduziert damit den CO₂-Ausstoß.
Die laufenden Energiekosten für die Bewohner werden dadurch erheblich reduziert und die Energieversorgung erfolgt langfristig und zukunftssicher.
Selbstverständlich werden die Neubauten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Stand 2024 im Energiehaus-55-Standard errichtet. Die für Dezember 2025 geplante Wiedereinführung der Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kann somit genutzt werden.
Architektur
Das Besondere entsteht nur selten durch die Wiederholung von Trends. Vielmehr braucht es dazu eine Idee. Das Konzept des neuen Müllerhofs orientiert sich an dem Ensemblecharakter einer alten Hofstatt – Individualität und viel Freiraum bei gleichzeitig ausreichenden Rückzugsorten und einem zentralen Treffpunkt. Kombiniert mit moderner Raum- und Fassadengestaltung ergibt sich so einen Wohlfühlort für Groß und Klein, Alt und Jung.
Um diesen einzigartigen Charakter zur stärken, finden die Autos ihren Platz in der großzügigen Tiefgarage, teilweise mit direkten Zugang ins eigene Haus.
Ausstattung
Ausstattungsqualität ist ein Wert, der sich im Laufe der Zeit erweist, weil dauerhafte Attraktivität das Resultat aus moderner Technik, ausgewählten Materialien und sorgfältiger Handwerksarbeit ist. Hierzu gehört selbstverständlich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen oder beispielsweise großflächige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, bodengleich geflieste Duschen mit Ganzglasduschabtrennung oder das Echtholzparkett aus gebürsteter und geölter Eiche.
Grundrisse
Ein großzügiges Raumgefühl ist keine Frage der Quadratmeterzahl, sondern einer klugen Planung.
Grundrisse, die Stauraum ebenso berücksichtigen wie den richtigen Lichteinfall. Interessante Durchblicke wirken aufgeräumt und ausgeglichen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freibereiche und erfüllen damit die Ansprüche an maximale Lebensqualität.